土地を売却する時の注意点をご紹介！

2023.11.20

愛知県豊田市に拠点を構える「エス・ワイ企画」では、新築・中古物件、空き家、土地などの売買を承っております。

今回は、土地を売却する時の注意点についてご紹介いたします。

〇土地の登記内容に注意する

土地の登記内容が現在どのようになっているかについて、実際の状況と合わせて確認することが求められます。土地の登記内容は購入者とかわすことになる売買契約書にも関連するため、しっかり確認しましょう。

〇土地の範囲を明確にしておく

土地の売却を検討する場合は、測量で隣接地との範囲を明確にしておきましょう。杭やフェンスがあれば土地の境界線を示すわかりやすい指標となりますが、土地の状況によっては登記上と実際の所有権が異なるケースもあります。

隣接地との境界線をあいまいなままにしておくと売却時にご近所トラブルにつながるため、所有している土地の範囲を明確にしておきましょう。

〇土壌調査や地歴を調べて正しい情報を把握しておく

土地の購入希望者に配慮するためにも、事前の地歴調査や土壌汚染調査をおススメします。見た目は土壌がキレイでも、自分が土地を所有する以前に例えば工場廃棄物などによって土壌汚染歴があるだけで、買い手がつかなくなる場合があることを考慮しなければなりません。

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